Раздел ТБЭО “Требования к безопасной эксплуатации объектов”

Раздел ТБЭО “Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства”  введен в состав проектной документации объектов капитального строительства с целью точного исполнения обеспечения технического обслуживания, эксплуатационного контроля, а также текущего ремонта зданий и сооружений. Для более успешного и точного исполнения этих задач Федеральным законом №337 от 28.11.2011г. (статья 17) было принято в дополнение к Градостроительному кодексу Российской Федерации от 29.12.2004г.  статья 48, пункт 12, подпункт 10.1 (раздел ТБЭО) решение о необходимости разработки в рамках проектной документации на здания и сооружения нового раздела – “Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства”.

Состав раздела ТБЭО:

  • Требования к способам проведения мероприятий по техническому обслуживанию зданий, сооружений, при проведении которых отсутствует угроза нарушения безопасности строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения;
  • Минимальную периодичность осуществления проверок, осмотров и освидетельствования состояния строительных конструкций, оснований, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений и (или) необходимость проведения мониторинга окружающей среды, состояния оснований, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации зданий, сооружений;
  • Сведения для пользователей и эксплуатационных служб о значениях эксплуатационных нагрузок на строительные конструкции, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения, которые недопустимо превышать в процессе эксплуатации зданий, сооружений;
  • Сведения о размещении скрытых электрических проводок, трубопроводов и иных устройств, повреждение которых может привести к угрозе причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений.

Проектные решения, предусмотренные в данном разделе, должны обеспечивать выполнение требований, обусловленных статьей 36 Федерального закона от 30.12.2009 г. №384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”.

Перечень исходных данных для разработки ТБЭО:
  • Раздел Общая пояснительная записка.
  • Раздел СПОЗУ. Схема планировочной организации земельного участка (только пояснительная записка)
  • Раздел АР. Архитектурные и объемно-планировочные решения (только пояснительная записка)
  • Раздел КР. Конструктивные решения (только пояснительная записка)
  • Сведения об инженерном оборудовании – Пояснительные записки
  • Подраздел ТХ. Технологических решения (только пояснительная записка)
    Нормативные документы:
  • Федеральный закон РФ от 30 декабря 2009 г. № 384 “ТР о безопасности зданий и сооружений”
  • Федеральный закон РФ от 28.11.2011 г. № 337-ФЗ “О внесении изменений в градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ”
  • Федеральный закон РФ от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”
  • “Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей” приказ Минэнерго России от 13.01.2003 № 60
  • Правила устройства электроустановок (ПУЭ)
  • ПОТ Р М-016-2001 “Межотраслевые правила по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок”
  • СП 42.133.30.2011 “Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений”
  • СП 44.133.30.2011 “Административные и бытовые здания”
  • СП 20.133.30.2011 “Нагрузки и воздействия”
  • СП 22.133.30.2011 “Основания зданий и сооружений”
  • СП 13-102.2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”
  • СНиП 31-06.2009 “Общественные здания и сооружения”
  • СП 2.2.2.1327.03 “Гигиенические требования к организации технологических процессов, производственному оборудованию и рабочему инструменту”
  • Федеральный закон РФ от 23.11.2009г. № 261 “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ”

Узнать стоимость и получить консультацию специалиста вы можете по телефону: +7 (495) 660-37-65

Разрешительные документы